关于二手房卖方违约问题
我的建议:第一、你起诉要求对方继续履行合同,因为合同能够履行;第二、要求对方配合办理过户手续。这是你起诉的要求。一般来说法院会支持你的主张。
关于违约金的高低问题,是法院的综合判断问题。只有在约定的过分高于的情况下,法院才可以修正,这就需要相关的证据来证明。
建议你尽快起诉到法院,防止一房二卖的情况发生。
你好,案情比较复杂,建议带上相关资料当面咨询律师才能给与更详细的答复。如果对回复满意的话,请采纳为最佳答案,如果还有问题,请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询,谢谢你的关注与支持。
可以要求按合同约定继续履行合同。
如果对方违约,违约金条款生效,你可以到法院起诉要求承担违约责任或继续履行合同,但33.5万违约金过高。
你们的违约金过高,你们的买卖有效,可以要求对方履行合同。协商不成诉讼。