我和朋友合租房子，我们之间没有合同只是口头协议，但是和房东的合同上是签他的名字 我和朋友合租房子，我们之间没有合同只是口头协议，但是和房东的合同上是签他的名字，中途他不住了，要把他住的房间转租出去，我不同意他就找房东退房，他是有权利选择退房的，对吧？退房的话房东应该不会全额退款的，如果在我不同意的情况下退房，那么我是不是也要承担退房带来的损失！