借款合同的变更是否需要双方确认?
合同自愿签订后,没有违法内容的有效,双方都应当按照约定履行各自义务,如果要做变更需要经过双方签字同意确认,否则变更无效。 我的补充: 2012-12-02 14:16
银行提出提高利息但你已经明确拒绝的情况下,双方仍然应当按照原有合同履行,既然银行没有扣款那么属于银行违约,应当承担违约责任,向你主张滞纳金无法律依据。所以根据你描述的情况,对你提出的问题分别解答如下。
我的补充: 2012-12-02 14:341,关于银行违约责任确定的问题。
根据你描述的情况,银行有两处违约。
第一方面,提高贷款利息违约。
合同一旦签订,如果要变更需要双方同意,否则变更无效。银行在贷款合同履行的过程中提出要增加利息,已经构成违约,你有权按照原有合同约定的利息要求继续履行,同时追究其违约责任。
第二方面,无故拒绝扣款违约。
你自己已经如期付款,银行方不收是银行的过错,属于银行违约。
2,关于你如何追究银行的违约责任的问题。
有合同的应当按照合同约定处理,银行要求提高利息不扣款的行为,显 然属于违约行为,你可以要求银行继续履行合同,立即将恢复扣款原状,按照约定支付利息,同时追究房东的违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同 约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。 那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照 法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部 分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减 少。
如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造 成的直接经济损失。 对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你 方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
3,关于维权方式的问题。
银行违约已经成为既定事实,也必须承担违约责任,那么你 可以通过以下几种方式维权。
(1)协商解决。 就上述相关违约责任,你可以带上合同、发 票等书面文件等, 找银行协商要求承担违约责任,如果你们双 方分歧不大,那么 达成一致意见后,双方签订协议,约定违约 责任的承担方式和 最终处理方式,并由银行对你进行赔偿即 可。
(2)发律师函。 如果协商不成,你可以委托律师向银行发律 师函。律师函可以 对对方起到催告和警示的作用,催促对方积 极主动承担责任, 比起司法途径要便捷许多,但律师函没有强 制性,如果对方拒 不赔偿,最终还是需要提起诉讼。
(3)提起诉讼。 如果经协商和发函,银行拒不解决问题的 话,那么你可以到法 院起诉,要求继续履行合同或者要求解除 合同,同时追究银行 违约责任。起诉需要到被告注册地或实际经营地法院起诉。
4,总结意见。
既然银行提出涨息且不如约扣款,你可以要求对方继续履行,同时向你承担违约责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是公司注册地或实际经营地 法院。
诉讼时效为2年,自你知道或应当知道侵权行为发生之 日起计。
没有协商变更合同的情况下,按原合同履行
双方没有就变更合同达成一致,也没有一方决定解除合同,按原合同履行。
你好,关键看合同中是否有约定利率根据中国人民银行公布的数据进行变动,如果没有约定,那么银行的单方面的行为是无效的。应当按原合同执行。
不能单方变更
合同自愿签订后,没有违法内容的有效,双方都应当按照约定履行各自义务,如果要做变更需要经过双方签字同意确认,否则变更无效。
按原合同执行
必须双方协商一致才行
双方没有就变更合同达成一致,也没有一方决定解除合同,按原合同履行。
你办理贷款时,有没有条款约定,当你不是银行员工时,不能享受低利息贷款。若有,可能是你先违约。
1、银行违约事实存在?
2、银行主张2年前的债务,已过诉讼时效。
3、银行主张近2年来的债务,无法律依据。
4、银行对于7年前生效的合同已丧失撤销权。
5、建议携带相关材料前往律所与律师面谈,否则……
您好,在双方没有就变更合同达成一致的情况下,应按原合同履行。如果您本人每月仍按合同约定存入相应还款金额,银行以拖欠还按揭款为由请求法院判决相应的罚息,是没有法律依据的。
按原合同履行。
没有双方变更,亦没有合法手续变更,应按照原合同履行
应该按照原合同履行,未经对方同意是不能随意更改合同内容的,银行的做法没有法律依据。
你好,合同变更应双方达成一致,但你要具体主要你贷款合同的约定,具体对合同变更以及银行停止划款的说明进行分析,才能了解银行队的行为是否违约等
按原合同履行 ,因双方没有就变更合同达成一致,也没有一方决定解除合同。
合同自愿签订后,没有违法内容的有效,双方都应当按照约定履行各自义务,如果要做变更需要经过双方签字同意确认,否则变更无效。
我个人认为应当依据贷款合同的约定履行义务。
不会支持
应按照原合同履行
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