王林律师 VIP2012-12-02 08:56

你好，按照合同约定办理

 周振文团队律师 VIP2012-12-03 00:58

事情有点难度。与你花转让费时订立的合同期限比较短有直接关系。建议找律师想办法谈判协调争取见效损失。 我的补充： 2012-12-03 01:00

花点钱，增加价钱，续租。先别提转租的事情。到期坚决不搬但要实际加租，争取协商确定一个更长的租期。法律之外不外乎情理。

协商不成建议向法院起诉解决

视乎合约而定

1、合同到期后，作为房东老板他是有权收回租赁物。即使你起诉要求实现优先承租权，但因优先承租权在我国目前我国法律没有明确规定优先承租权，因为按照合同缔约自由的原则，出租人与承租人的租赁关系终结后，应当由双方平等协商自愿达成协议。
2、合同约定你可以转租，这是你的权利，但是你转租的期限应当小于或等于原合同约定租赁期限。

你这种情况如果先前合同约定有转让权，你可以转让，房东现在的要求等于是要求变更合同，你可以同意，但要求房东对合同变更做出适当补偿。

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