我朋友在一个楼盘工作、他们的商铺有员工福利员工买便宜很多！现在他帮我弄了一套但是名字要写他的 我朋友在一个楼盘工作、他们的商铺有员工福利员工买便宜很多！现在他帮我弄了一套但是名字要写他的！所有钱都付完了以后可以免费更名一次！我这几天准备付余款！但是更名还有一些程序不能马上更名！我现在要怎么保证我的权益！万一付清后他不认账怎么办？他们公司是不知道的！我跟他私下写一份房屋归属协议的话他签字以后有法律效应吗？