租房问题 今年八月本人将精装修的婚房租出去了,十一月因爱人坐月子患病急需回自己房子居住治疗,因而向租客协商收回房屋。多次与房客约谈但对方言辞激烈,连我们回房子拿我们自己冬天的衣物都被拒之门外,报警后警察过来我们才得以进门取物。目前我们已经给了房客一个月的找房时间(这也是房客提出来的),但他还坚持要我们给他额外两个月的月租金作为赔偿(虽然合同上写的是2倍月租但关于这一条此合同模板的制定者-中介已经告知过,中介说2倍是指返还一个月押金另外再付一个月房租作为违约赔偿,但房客却仍然坚持索要两倍的月租金)。另我们发现房客在房间之间乱拉电线存在严重安全隐患,极有可能造成非常严重后果;另外房客对家具电器也未按使用功能使用。故我们一定要尽快收回房子以降低损失、遏制隐患的发生。面对其电话短信信函约谈都拒绝并索要过量赔偿,我们该怎么办,有什么有效的办法?另注:房子是我爱人的个人婚前财产,而租房合同是在她生病期间未经确认情况下由我代签的,请问此合同是否有效?有什么办法我能尽快收回房子？