购买二手房，卖方房产证抵押在银行的，买卖双方就第二笔如何支付 购买二手房，卖方房产证抵押在银行的，买卖双方就第二笔如何支付，未达成一致，通过由法院调解，判为无效合同，卖方退换买方定金，交易未达成，当时卖方未支付中介费，中介费由买方支付两个点，中介公司就只有给买方开了一张收据，括号注明了若该房产未交易成功，金额返还，可到中介公司切退中介费时，中介公司不退买方中介费，说的要退可以，把买卖双方当时签订的合同的原件交到中介公司，才退还，而且没有说退还多少？这种情况该如何处理？