门面转让 已付定金 到期不要门面 要我退定金 我没张贴门面转让,别人找我是否转让门面.在价格合理的情况下考虑后就转让给他了.并且付了20000元的定金.甩货一个月,11月30日交屋.现在有以下情况:

1. 我的租赁期是4年,合同上注明了在未满两年的情况下要转让需与房东协商，明的就是要钱，所以给了1万元钱才能转让。
2. 在我没当面的时候房东和对方把合同签了
3. 房东后来要我在房东的合同上签以前的合同作废.
4. 我签字后找我的合同才知道被转我门面的人付定金时偷走了。
5. 但是我手上还有一份房东写给我的房租收条,日期和合同上的租赁时间是一致的.
在22号对方说项目没有批下来,要求我退了2万元定金。但是我的商品都亏本甩货了，品牌再也经营不下去了当然不肯退，况且老板也不肯退那1万元钱给我。
  现在我手上又只有租赁日期的收条，对方有合同，老板的合同上我又签字了。现在定金条上的交房日期又到期对方没有来找我，估计对方开始走法律程序了。请问我该怎么办。