可以就实际损失要求对方承担赔偿责任

协商解决，协商不成，直接起诉

如果是建筑工程质量问题可以通过诉讼来维护自己的权利。

——房屋存在质量问题的，那么可以要求换房或者退房，以合同约定的为准，建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决，如有需要，可以致电咨询。

答复：可以先通过合法的手段，拒绝接房。然后再考虑协商不成的诉讼。

协商解决不成，向法院起诉解决。建议委托律师协助处理。