我在村委会开发的小区楼房买了房，买房时并没有涉及到物业管理费和停车位的费用 我在村委会开发的小区楼房买了房，买房时并没有涉及到物业管理费和停车位的费用，因为是在农村，而且是只有6层的楼房也没有电梯，没有物业就没有了，当时也没有太在意，现在村委会私自把楼房所在小区的停车位承包给物业公司，并向已经居住几年的住户开始每年索要停车位费用1200元，现在买不起车库和交不起每年的停车位费用的住户将不准把自己的车辆开进小区，请问老师，开发商这样做合法吗？开发商可以在已经卖出的楼房所在小区对停车位进行规划和出售吗？