因为不懂楼市内幕，我买了一套抵押房，他们说给改网签，15天就能办好 因为不懂楼市内幕，我买了一套抵押房，他们说给改网签，15天就能办好，手续什么的，是售楼部给办，在住建局他签了退网签的合同，现在都3个月了，没一点动静，我去住建局咨询他们说网签注销停办了，我现在手上只有购房预定合同和收据都是售楼部给开的，如果走法律程序我应该起诉谁？