和室友租了房子，找的中介签了一年的租房合同，交了半年房租，一方违约要赔付房租一半的违约金 和室友租了房子，找的中介签了一年的租房合同，交了半年房租，一方违约要赔付房租一半的违约金，现在租了4个月，最近我们家经常有人撬门，（被发现三次）我们觉得他家的房子不太安全，而且他家在冬天的时候供暖也不行，我们想不继续租这个房子了，我想知道该怎么和房东说不继续租这间房子了，我们用赔付违约金吗？