营业用房转租的问题 我曾开一家饭店，租房合同5年。经营3年后转让，因房东在外地，转让合同上房东签字一栏由房东提议由我代签 ，工商也已过户。后两年按原合同履行。现在离5年期满还有一个月，12月底。新店主和房东续租房租谈不拢，新房东开始装修，房东把律师信寄给我，说：这5年合同是与我定的，通知我装修后果自付，更要命的是，房子如逾期不还，按原合同违约金，罚金都有我付。在这种情况下，我该怎么做，请高人指点！！！非常谢谢！！！！！