陈艺平     金牌律师 VIP2012-11-28 11:06

属于民事纠纷，不属于刑事案件。

 杨培栋律师 VIP2012-11-28 15:54

属于民事纠纷。

根据你描述的情况，属于民事纠纷，不是诈骗，报警也没用，应当通过诉讼的方式来维权。虽然对方有篡改合同的行为，但原有未更改过的合同部分还是你们三方自愿签订的，仍然发生效力，篡改部分不生效而已。 我的补充： 2012-11-27 16:47

1，关于“我们的合同被重新篡改，增加了乙方为两人，可以过户在任何一人名下的补充条款，并且乙方由原来A一个人变成A+B两个人，乙方签字处被重新描过，可做鉴定。”的问题。
对于这个问题上一次提问中已经答复过你，你们三方原来签订的合同是自愿签订的，内容合法，所以合同有效。那么原有合同对你们三方是发生效力的，只不过对于后面加上的这一条，未经你的同意，所以仅仅是这一条不生效而已。
至于最终的签字没有经过你的签字，是对方描上去的，你可以不认可，同时对笔迹申请鉴定，根据鉴定结论确定真伪即可。
不过这一行为只能认定为违约行为，并不涉嫌诈骗犯罪。诈骗罪是通过虚构事实隐瞒真相的方式，使行为人产生错误认识而处分财产，从而获得财物的行为。但在本案中，虽然中介和B篡改了合同，但这只是在一种你并不知情的情况下，你也并没有因此产生错误的认识而处分财产，所以从客观和主管要件上对方都是不符合诈骗罪的要求的，不构成犯罪。
更何况你们之间是有平等协议的，这种事情在实践中公安机关也都是认定为民事纠纷处理的，不构成犯罪。

2，关于“原真实合同在落款处的乙方共有人签名是A之前签订合同时候代B签的，B并未到场，也没有任何签字和手印。“的问题。
既然是代签就需要有授权委托书，否则属于无权处分，A只能自己签字，不能代替B来签名。如果事后B认可那么签字有效，否则签字无效。
但说来说去这个还是一个民事行为，不涉及诈骗。

3，关于“应如何处理，起诉违约的话，合同被更改过应该视为无效啊。是要起诉中介公司更改合同造成我损失？还是起诉B作为共有人非法侵占属于A的财产，隐瞒事实诈骗呢？”
合同被更改后并不会导致无效，原有内容是你们三方自愿签订的，还是有效的，只不过未经你同意更改的部分无效而已。所以你依然可以基于原有合同的约定，向中介和B主张违约责任。
而你说的B作为共有人非法侵占A的财产这个问题就不存在了，上次回答时我已经说过，房屋产权以登记为准，已经登记在B的名下，那么B就是产权人，不存在是否侵占A的财产的问题，更何况你在上次提问时说过，A因为没有当地户口是无法做产权登记的，最终这个房屋无论什么原因还是无法登记在A的名下，所以不存在什么侵犯共有财产的问题。
而作为A的维权方式，上次也非常明确的答复过了，目前最有利的方式还是要求B退还A支付过的房价款及相关费用，B没有钱不要紧，还有房子呢，A直接起诉要求B退还支付的款项，同时申请财产保全将房屋冻结，如果B耍无赖不还钱直接申请法院拍卖房屋支付A的款项即可。

4，总结意见。
综上，本案不构成刑事诈骗，是典型的民事纠纷，应当到法院起诉维权，如何维权如何起诉，上次提问中已经答复，这里不再赘述。

1、A与B之间存在什么关系吗？
2、建议携带相关材料前往律所与律师面谈？

从案情所述，属于民事纠纷，不属于刑事案件。你可以通过诉讼来解决，因为案情较为复杂，建议联系律师为你设计具体的诉讼方案

根据你乱七八糟的所述解答：房屋中介不一定没有违约，当初你约定由B的公积金偿还，不变更为B的名字，也不可能实现。你可以主张房屋的共有权，也可以要求B偿还购房款。

要做详细分析，必须带着材料与律师面谈，你所谈情况很复杂，不是三两句就能帮你解决问题的。

你好，因你的情况说的有不清楚的地方，有些细节问题我需要了解，建议你直接来电免费咨询，以便于了解沟通案件情况，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。

非刑案，可以起诉B

带材料当面咨询律师。

你这种情况首先可以考虑到房产局申请撤销登记；起诉的话应做侵权之诉起更有利，同时把甲方和中介列为共同侵权人，要求古老承担连带责任。

是民事诉讼，不是刑事案件，通过诉讼解决

是民事纠纷，建议诉讼解决。

根据你所述情况，可以根据合同约定和法律规定主张合同相对方甲方返还已付购房款项并承担违约责任，也可以与B协商还款事项。

1、要求甲方、B、中介三方承担侵权责任。
2、要求甲方承担违约责任。

你好，依据我国相关法律的规定，本案属于民事纠纷，不是诈骗，报警也没用，应当通过诉讼的方式来维权。虽然对方有篡改合同的行为，但未更改过的合同部分还是你们三方自愿签订的，仍然发生效力，篡改部分不生效而已

从你描述的案情来看属于民事纠纷，不属于刑事案件。你可以通过诉讼来解决

他代你签的字属于无权代理，其行为效力待定，你可以主张无效，该合同无效，买卖合同也无效，无效后对造成的损失向责任方追究

属于民事纠纷，不是诈骗，报警也没用，应当通过诉讼的方式来维权。虽然对方有篡改合同的行为，但原有未更改过的合同部分还是你们三方自愿签订的，仍然发生效力，篡改部分不生效而已。

110法律咨询网提醒您：律师能在百忙之中帮助您解决法律烦恼，请您也给予他们一些鼓励。如果您未及时选择最佳答案，资费不会转入律师账户，系统将自动扣除。本问题自您发布开始，5天后不再置顶，15天后自动关闭