你好，我从中介看好一套房子，当时交了1万的定金。签了一份房屋买卖合同 你好，我从中介看好一套房子，当时交了1万的定金。签了一份房屋买卖合同，合同上写着2018年6月20日办出房产证进行过户，如果6月20日之前办不出来。我可以履行合同要求退款嘛？谢谢。