不是借款的话，就是赠与。
房产证是夫妻两人的名字，属于夫妻共同财产，原则上均分。
如果婚龄短的话，会考虑贡献大小，你方多分。
建议委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。

可能定为赠与。

如果没有证据证明是借款的，一般认定为对你们夫妻两个的赠与。