因乙方实际已拿到产证，那么其转让行为是合法的。甲方因乙方拖欠支付剩余房款可起诉至法院要求乙方立即支付余款，并要求担保方承担担保责任（必要时将担保方的房产进行诉前保全以确保案件得到执行）。

可以起诉买房违约并要求支付违约金。

房子已过户。不管房子已有没有转给担保人，甲和已之间的合同，已已经构成了违约，甲可以起诉已要求承担违约责任，同时起诉担保人承担担保责任。
建议委托律师处理。如需要法律帮助，可以电话预约，当面详细咨询本律师

可以追究买方违约责任，并采取保全措施

可以追究买方违约责任

转让已经生效，可以要求买方承担违约责任，担保方承担担保责任。

你好：
    如果担保人并不知晓乙方没有付款，且自己已经支付了房款，应认定是善意第三方。
    但在本案中，如果甲对外负债，由于乙尚未付足全款，债权人可以代位向担保人追偿，要求担保人承担付款责任。

不属于盖章第三人。若需帮助，可来电或预约当面咨询。