农村房屋纠纷 2011年11月经中间人郝某证明我从胡某处购得院落一处，后胡某的舅舅吕某告我抢占了他的院落，了解后才知：吕某和其他两户人家利用本村村民郝某的关系在郝某所在的村购得土地一块，每家分的三份宅基地，{有协议}，吕某的又分给其弟和外甥胡某各一处，后都自行拿钱建房，有目共睹都知道是胡某的，{但胡某和他舅舅吕某之间没有协议}。因是郝某本村的土地，村委会都知道是郝某的，所以四邻也签了郝某的名字，现在我买的房面临开发，吕某不承认房屋给了胡某，该怎么判