想签订婚前协议 我和男友相恋五年，还一个月要结婚，去年发现他在外有人，我提出分手，最终他和他的家人也没有同意，看他有改过的表现，本来推迟了一年的婚礼，今年打算举行。但是介于他与婚前有这样的表现，我打算签订一份婚前协议，不知道怎样才能有效，请律师帮助解答。
事情描述：去年春天他的父母付了一半的首付50%约30万，购置了一套房子，还贷将近60万，需20年还清，约定我俩从贷款日开始一起偿还房贷，目前婚前我们以偿还房贷一年，房产属于男方所有。新房装修是我掏钱，约10万，装修的钱男方并没有签订借款协议，但是新婚姻法约定房产属于男方所有。我父母也约定婚后会有6万到10万不等的现金陪嫁。这样感觉，我付出的财产和男方差不多，而且俩人共同承担后面的房贷。如果男方婚后依然不改本性，这样想来我感觉我的婚后财产没有着落。
问题一、怎样可以签订一条协议能让我们的婚后所有财产共有
问题二、比如婚后如果一方有不忠于另一方的实际表现，申请离婚后，不中的一方是否可以净身出户或者只分的很小一部分财产。
问题三、怎样签订这份婚前协议法律效力更大，自己签还是需要什么法律手续。