你与房主签的合同有效。可以依据合同要求房主履行合同义务。但没完成过户就存在不可预料的风险。

如果在限期内，你不符合条件，合同就无效，你以后对方不配合了，只能寻求赔偿。

合同有效，届时可要求配合过户

可以的

你的问题我的意见是：你与房主签的合同有效。可以依据合同要求房主履行合同义务。但没完成过户就存在不可预料的风险。