关于是否属于购房诈骗的 我姨妈去年被人忽悠了去买威海赤山集团凤凰湖的房子，但是于2017年9月19日首付款到了30%，也没有签订合同，只有所谓的认购书和分期付款的协议一起也就是两张纸，今年突然又要我姨妈付清尾款才给他办理房屋手续,请问这种情况是否涉嫌诈骗.后续处理是否需要报警追讨损失。