我租的门市，根据合同还没进入承租期，6月1号才是承租期开始，可现在家里出现问题 我租的门市，根据合同还没进入承租期，6月1号才是承租期开始，可现在家里出现问题，我想退房，合同里有一条，如果是在承租期内，我方提出退房，要提前一个月通知他，扣我所交房租的百分之十，可现在协商解决，他就不退，让他适当看扣多少，他还是不同意，就不给退，请问这情况，我该如何处理