我为了方便考试，外出在学校旁边租了两个月的房子，只有收据，没有合同 我为了方便考试，外出在学校旁边租了两个月的房子，只有收据，没有合同，压金是100元，2018年3月27日到2018年5月27日。退房时房东以我没在12点以前退房，以起10元扣押金（租房前没说），又以我把毛巾用脏被子用脏为由直接不退押金（所有的用具我都自带了，毛巾，牙刷，浴巾等我都自备被子我也一个星期一洗）遇到这种事我该怎么办