你好！房屋买卖，卖方房产证正在办理现在过不了户，买方跟卖方额外签一份合同经过公证处公证 你好！房屋买卖，卖方房产证正在办理现在过不了户，买方跟卖方额外签一份合同经过公证处公证，卖方先付一部分资金，等房产证办下来以后在过户，就是想问下这份合同有没有法律效益受不受法律保护