乙方向甲方购置房屋，总价53万，乙方付订28万后，以银行按揭放款方式支付甲方余款25万 乙方向甲方购置房屋，总价53万，乙方付订28万后，以银行按揭放款方式支付甲方余款25万。
4月9日签订房产买卖合同，当天甲方收取乙方的5万元定金。
甲方房屋需要旧证换新证，4月17日出新证后，4月20日到银行签订贷款合同时，支付定金余额10万。5月2日，双方到行政服务中心缴纳税款，共两万多元（乙方支付）。合同约定过户时乙方将13万首期款支付给甲方，由于甲方需资金周转，纳税当天乙方也提前支付给甲方。
截止5月2日止，甲方共收乙方28万。
银行于5月11日出具同贷书，尾款将于过户后，银行放款给甲方。
 甲方收到28万后，要求乙方追加2万元才肯过户，并多次表明不想卖出。通过法律途径解决有什么注意事项