根据合同约定协商处理

可以根据合同处理

业主是怎样说不愿意卖的？还是你一直要过户他不过户？

买房违反合同约定，不履行合同，双方又无法协商的，你可以向法院起诉，由法院判决对方履行合同义务，配合办理过户。

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。业主违约的，你可以要求业主承担违约责任，并可以要求继续履行合同。

你好，可以协商处理，协商不成可以起诉要求卖方继续履行合同协助过户，起诉之前可以先对房屋申请诉前保全。
进一步详细分析，需要结合你们之间签订的购房合同进行解答。

要求其继续履行合同或者和对方解除合同并要求对方承担违约责任和你的损失