我家有套房子抵押给个人，借款了二十几万，但目前的话我家没有这么多钱还款 我家有套房子抵押给个人，借款了二十几万，但目前的话我家没有这么多钱还款，只能慢慢来，需要一定时间，那边催的紧。房产所有人是我妈，我妈现在在国外，请问这种情况下那个人可以自己卖掉那套房子吗？不需要我妈的在场或者签字啥的吗？目前这套房子去房管局备案过了，如果法律审判会有什么样的结果呢？因为借的这笔钱是给我哥哥用的，借条是我哥哥签的字，我爸妈在房管局签的字，如果起诉的话，会对我爸妈有什么影响吗？