因贷款未下来，开发商拒绝交付。过了一年后贷款下来了又没有通知收楼，这里属于已交付吗 因贷款未下来，开发商拒绝交付。过了一年后贷款下来了又没有通知收楼。几个月后去管理处问才知道可以收楼，管理费却要从贷款次月开始收取。管理费是应该从交付后才由业主缴纳？没有通知业主收楼，管理费是不是该由开发商承担？