合同纠纷
房屋面积归属问题
房屋面积归属问题 购买的一层住宅，共12层，二层以上设有封闭式阳台，一层只有上盖，没有封闭，我想咨询一下，一层的这块地方的归属权问题。一层应该有所有权还是使用权？
问题状态：已过期
提问人：lv7816（北京）
提问时间：2012-11-22 20:06
提问人：lv7816（北京）
提问时间：2012-11-22 20:06
已有6位律师回答了该问题
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所有权
追问：一层的这部分没有阳台，可以从此处通过进入客厅，此处只有上盖，没有围护，在房产证中没有明确标画出这一部分，但是在房屋购买合同的附件中，房屋平面图及在整个楼栋中的位置里却标画出了这一部分，我该按照哪个来界定？怎样证明这块面积的所有权属于我？ -
阳台应该属于建筑面积的一部分，应具有所有权。
追问：一层的这部分没有阳台，可以从此处通过进入客厅，此处只有上盖，没有围护，在房产证中没有明确标画出这一部分，但是在房屋购买合同的附件中，房屋平面图及在整个楼栋中的位置里却标画出了这一部分，我该按照哪个来界定？怎样证明这块面积的所有权属于我？ -
所有权！
追问：一层的这部分没有阳台，可以从此处通过进入客厅，此处只有上盖，没有围护，在房产证中没有明确标画出这一部分，但是在房屋购买合同的附件中，房屋平面图及在整个楼栋中的位置里却标画出了这一部分，我该按照哪个来界定？怎样证明这块面积的所有权属于我？ -
所有权！
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有所有权。
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您的问题，本人认为因为没有建筑物，因此无所谓所有权或使用权。您所说的这款地方只能涉及土地的使用权。该使用权应该属于该小区共有
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