修路占地补偿纠纷
提问人：期盼盼（广西－柳州）
提问时间：2018-05-20 10:40
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你好！看了你的问题，现回复如下：
1、一份协议，除了同意修路外，还需要就补偿方式，价款，支付时间等形成完整的内容。。虽然你们同意修路，但其它合同构成部分并未协商好，村民小组长是否有权利代表你们签字？
一般这类事件的处理，是否有效，集体事项采取少数服从多数原则上来确定。法院判决协议有效也是因此判定。
2、法院判定合同有效，双方应该遵守。但是，就你目前所说情况来看，法院只是确认协议有效，你们也未拿到钱。如恢复开垦造林，对方会起诉你们，产开新的诉讼。要求履行合同，那么合同能否继续履行？合同目的能否实现？？如果不能，你们恢复开垦造林，但你们将承担违约责任。前提是协议约定有违约承担责任的金额，不然按损失计算。。如果能履行，那么对方可要求继续履行合同。你方也只有接受。
3、就目前给出的信息，对你们有利的，你抓住两点，协议其本身没有约定好，占用耕地是否经过批准。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！
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这是可以按照当地标准进行补偿的
追问：有关单位来调解处理过，狗屎补偿标准，太低，1亩5分面积补偿不到2万元，调解人员还说我们涉嫌敲诈，真的涉嫌敲诈吗？ -
合法的
追问：这样的话，路不能通行了，出钱修路的人，就会以当初征求过我们，是我们同意修路才修成的路，现在要我们三户赔他们的修路钱，我们应该赔偿吗？他们还用决议来压我们，说修路是集体决策，合法吗？回答：先解决协议的效力问题，你想要回就先起诉确认协议效力追问：他们告了，法院判了，判决协议有效，我们无力上诉，现在我们只有按承包证来恢复开垦造林。会得到法律保护吗？
期待得到您的继续帮助和解答，谢谢回答：不得了，追问：不要紧，请明示，很感谢 -
你好，这个要看证据情况的哦。
追问：有土地承包证的，还要看什么？虽然修路是征求我们同意，但我们不同意决议，没有在上面签名，更没同意组长个人签的协议，虽然法院判协议有效，但我们按承包证恢复开垦造林，就不受法律保护吗？回答：你好，如果协商不下可以通过法院诉讼途径解决。 -
您好，一、既然法院已经判决协议有效，则你们须按协议约定履行义务；
二、如果你们坚持恢复开垦造林，构成违约，需要承担相应的违约责任。追问：我们三户没有在决议书上签名，已表明我们不同意占我们的地了，是他们侵权了，现在反倒变成我们违约，我们没签名，与他们哪来的违约？回答：您好，一、法院依据判决确定协议有效，如果你们再以协议内容侵犯你们的权利为由，要求复垦的，很难得到支持；
二、鉴于你们有山权土地承包证，因此，你们可以村民决议侵犯你们的合法权利为由，要求村委会承担责任，赔偿损失。但要求断路恢复原状不太可能；
三、你的问题，归根结底，就是对赔偿的标准不满意，你们可与村委会及修路方再协商，争取多赔偿。追问：找他们协商多次，没用，按标准赔偿，太低，法院能判超过标准的赔偿吗？回答：您好，建议你们以村委会村民决议侵犯你们承包权为由，直接起诉村委会，争取在诉讼过程中，由法院组织调解。追问：法院调解、判决也只不过是按当地狗屁标准补偿，肯定不会按我们的要求补偿回答：您好，不一定。因村委会的决议有侵犯你们承包权的问题，所以还是有调解、谈判的可能。追问：可能是可能，注定倒霉的，还是我们回答：您好，自己的权利应当尽一切可能去争取， 否则，只能任人宰割。追问：路都修好，通车五年了，告状的时间过了吗回答：您好，村委会侵犯你们承包权，侵权行为一直在持续，因此，没有过诉讼时效。追问：我们这里的政府征地补偿标准是每亩12000元(未利用地、荒地)我们1、5亩才给18000元，还有办法提高吗？我们三户提出要15万元的补偿，乡司法调解人员说我们涉嫌敲诈，是真的吗？回答：您好，一、你们有权提出自己的补偿标准，这个与敲诈没有任何关系，司法调解员这样说的目的是想唬住你们，让你们同意对方的补偿标准；因此，你们不享有介意司法调解员怎么说，你们按自己认为公平的补偿标准主张权利即可；
二、如前所述，要想提高补偿标准，只有坚持与对方斡旋、协商、谈判。追问：这么说，补偿是没有标准衡量的，是由双方协商达成的？回答：您好，房屋拆迁补偿、土地征收补偿都会制定相应的赔偿标准，但实际操作中，对于应认为补偿标准太低而不同意拆迁的，往往通过协商的方式处理。追问：协商不成，怎么办？做评估鉴定也是低，怎么办？依您经验，1、5亩荒地(未利用地)可要价多少？回答：您好，一、协商不成，你可以以村委会村民决议侵犯你们承包权为由，直接起诉村委会；
二、关于补偿，各地的经济发展情况及标准都不一样，因此，无法给你判断要价；你们可以结合当地的具体情况确定补偿标准，但建议你们在确定补偿标准时，应尽量客观，如果要价太高又不让步，很难协商一致。追问：怎样客观去衡量？回答：您好，结合当地大多数补偿标准，确定你们认为合理的标准追问：当地大多数补偿标都很彽，咋办？回答：您好，你们自己确定标准，可以在你们现在的基础上（三户提出要15万元的补偿）适当降低标准，双方才有谈判的空间。追问：很感谢您的解答，因只能点赞一个，对不起了，这次就先赞陈铠楷律师吧 -
协商不成有权起诉处理的。
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协商不成 起诉解决
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1、荒地属于集体所有，不属于那户村民；2、集体土地（包含荒山、荒地、山林和滩涂）使用和发包由集体决定，不由少数村民决定和主张权利；3、你们有林权证，有人侵占你们的林地承包权可以起诉侵权人，不合法起诉告状也到政府可以投诉，
追问：法院能判恢复原状吗？ -
起诉解决
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可以起诉处理
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答：路用途的是便利通行的，补偿一部分并不禁止你们继续使用。
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