多年以前我父母留下的房子由于自然原因接近倒塌，因没有能力改建和维修经协议卖给了本村村民 多年以前我父母留下的房子由于自然原因接近倒塌，因没有能力改建和维修经协议卖给了本村村民，但现在宅基地(土地登记证)还在我手里，请问这样的买卖协议有效吗？我能继承父母的宅基地吗？如果拆迁这宅基地补偿归谁所有？