房产纠纷
在付了一半房款给开发商后，想退房，违约金怎么计算？
在付了一半房款给开发商后，想退房，违约金怎么计算？ 2017年3月在开发商处订购了一个房子，采取分期付款形式，在交了2次房款（约13万元）后，于2017年12月换了一个房号，原房款13万元开发商没有退回给我，说是6-12个月之后退到我的卡里。后换的房子又交了14万元，现在因为个人原因，想把后换的房子也退掉。这种情况我最多能退回多少房款？谢谢！
问题状态：已过期
提问人：yuexin……（广西－北海）
提问时间：2018-05-19 13:23
提问人：yuexin……（广西－北海）
提问时间：2018-05-19 13:23
已有5位律师回答了该问题
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按约定处理。
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你好，如果协议有约定的话按照协议履行。
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你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
追问：只有一个认购房协议，定金是1万元，协议里面没有关于退房的条款，里面关于违约的条款有两条：1、买方必须在约定的付款方式和期限内到销售中心支付首期款及签署《商品房买卖合同》，否则视为买方放弃购买该房屋，所付款项不予退还，卖方无需通知买方，可另行销售该房屋。2、买方同意签署本认购书后不更名、不增减名、不换房，若买方不能按照认购书姓名签署《商品房买卖合同》则视为买方违约，卖方可以单方面终止本认购书，另行销售该房屋，乙方无权要求返还定金。
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看你们合同的约定。
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换房后是否签订了购房合同？
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