我跟房东签订租房合同（房子是单位的职工房，只是交了押金租给她们的福利房） 我跟房东签订租房合同（房子是单位的职工房，只是交了押金租给她们的福利房），合同规定：如果设备电器损坏由租客负责。现在房子里的空调坏了，并且她们的空调最少买了七年了，她们让我赔偿的金额超过现在剩余价值，现在双方协商不一致，我认为不是人为造成的不应该全部有我来负责，但是他人为是我居住时坏的，是我在使用应该由我来赔偿，现在双方争执不下。请问我打赢这个官司的几率有几分？