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有按手印和签名的保证书有法律效应吗？
有按手印和签名的保证书有法律效应吗？ 我们申请了一套经济适用房，要明年才交房，我是外地的，我老公是上海的，申请人是我老公跟我小孩，我小孩今年3岁了，不过钱全是我娘家出的，我就是想问一下，在还没有拿到房产证的情况下能不能保证房子只属于我跟儿子所有。因为我老公是离过婚的，他还有一个女儿。写保证书有用吗？
问题状态：已解决
提问人：博110（上海－闸北区）
提问时间：2012-11-21 16:19
提问人：博110（上海－闸北区）
提问时间：2012-11-21 16:19
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可以书面约定的
已有8位律师回答了该问题
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内部有效，最好还是房产证将来写你孩子的名字
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不全有用。
追问：你有没有有什么更好的办法吗？回答：去公证处公证。追问：现在不是还没有房产证吗？我是去公证处问过了，他们说没有房产证不能公正，她们不接受这样的案子。拜托了还有没有更好的办法，急..... -
你好：
保证书对你们内部是有用的，但是，对外来说，还是以登记的房产证为准的。追问：
现在不是还没有房产证吗？我是去公证处问过了，他们说没有房产证不能公正，她们不接受这样的案子。拜托了还有没有更好的办法，急.....
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有公证处公证过的保证书才有效。
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双方可以签订协议明确。
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你好，为了保障你的利益，建议最好公证。
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在你和你老公之间有效，不能对抗第三人。
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