您好，建议请律师代理

咨询当地的相关部门

需要先征用后 再转让
很复杂的，还是聘请律师代理稳妥

需要先经土地征用，改变性质，然后出让给你。
租赁等都以合同形式约定即可，合同内容双方协商，只要内容合法自愿签订就有效。

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需要先经土地征用，改变性质，然后出让给你。租赁则以合同形式约定即可，合同内容双方协商，只要内容合法自愿签订就有效。

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