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买了一套二手房约定两年以后过户，房款已经全部打给卖家，只是在
买了一套二手房约定两年以后过户，房款已经全部打给卖家，只是在 买了一套二手房约定两年以后过户，房款已经全部打给卖家，只是在合同上约定了过户日期以及如果拒不过户的违约责任，现在不动产证在我手上但是还是卖家的名字，我还应该怎么做才能保证两年以后顺利过户呢？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（四川－成都）
提问时间：2018-05-13 21:42
提问人：ask201……（四川－成都）
提问时间：2018-05-13 21:42
已有4位律师回答了该问题
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您好，无法保证
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你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
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协商解决不了，可以直接起诉强制过户
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房产买卖合同附过户期限也是合法的合同关系，应认定有效，为防止合同风险发生，关键是合同违约责任约定要保证出让人违约成本高于自身利益，不会轻易违反合同。合同需要律师审查评估风险，作出补充。
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