合同纠纷
二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷 2009年本人从王某手中购得门面房一套，并交付全额房款30万！同年5月交付本人使用，但未办理过户手续！2011年王某隐瞒房屋以卖出事实，将整楼抵押银行贷款300万后潜逃！本人于2012年9月起诉王某，要求办理房证，胜诉但要到12月判决才生效！银行于2012年10月起诉王某，2013年1月开庭！请问律师，我的判决会不会被撤销，而办不出房证！2013年银行开庭后会不会依然拍卖我的房子
问题状态：已过期
提问人：sldny1……（宁夏－银川）
提问时间：2012-11-20 11:16
提问人：sldny1……（宁夏－银川）
提问时间：2012-11-20 11:16
已有6位律师回答了该问题
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你们双方都是债权人可按房拍价比例偿付
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根据具体情节，依据法律规定，债权人可以主张债权。
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你好，判决生效后，虽你胜诉，因房产已办理了抵押登记且银行已起诉开庭了，很可能办不了房产过户登记手续。你和银行作为债权人，依法可以在该房产拍卖后进行受偿。
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你好，判决生效后，虽你胜诉了，但因该房产已办理了抵押登记，且银行已起诉开庭了，很可能办不了房产过户登记手续。你和银行作为债权人，依法可以在该房产拍卖后进行受偿。
当然，你可以代替偿还银行债务，办理房屋产权证，然后向出卖人行使追偿权；或者在该房产拍卖后进行受偿，若不足以弥补损失，你也可以向出。卖人行使追偿权，维护你的合法权益。追问：马律师，你好！现在王某名下以没有财产，而评估公司的评估值360万，只能勉强支付银行的贷款！作为善意第三方，银行有优先赔偿权！这样一来，没有多余的钱来赔偿我们！
我们担心的是银行拍卖后，我们得不到赔偿，还要将房子让出！最后只有一张债权且无法兑现的判决书！回答： 可能会存在这样的情形，建议你们在找找王某和他妻子的共同财产吧， -
你和银行都是债权人可按房拍价比例偿付。
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不会被撤销，在银行申请执行时，你可以提出异议
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