你好，很高兴为你解答。
双方离异对共同财产进行分割并作出协议，该协议也只是内部效力，不能对抗银行等外部第三人。

你好，离婚协议只对夫妻双方具有约束力，不可对抗善意第三人，如债权人向法院申请查封，是有可能会牵连到此套房屋

银行有可能会申请法院查封房产。