朋友有个房子动迁了，房照是他父亲的明，他父亲早就去世了，回迁楼已经下来了 朋友有个房子动迁了，房照是他父亲的明，他父亲早就去世了，回迁楼已经下来了，但是没有手续，他去年车祸，现在下不了地，欠了外债，现在没钱治病，要卖回迁楼，但是他有个妹妹，小时候父母离婚跟母亲走了，现在回来和他分房产，他也同意给了，但是他妹妹说自己没有户口，和身份证，做不了合同，所以没人敢买，请问他这种情况应该去哪里办，起诉的话，法院能把楼判给他吗，他愿意给他妹妹一些钱，能把楼直接判给买楼的人吗？他妹妹应该分几成的钱呢？谢谢