职工退出集资建房，房产证怎样办理 2000年，单位集资建房，国有资产管理局，规划局等相关文件的申请人中有李某名字，但是申请后不久（在房屋未建之前），李某调出单位，并放弃集资房。2005年，我向单位申请购买李某退出的那间房子，面积167平方，直到时现在2012年，单位准备办理房产证和土地证，才发现房产证上不能办成我自己的，只能先办成李某的名字，再过户给我。
    这时，过户产生的税金是个大问题了，按照2005年的税金我顶多上税几千，但是按照2012年就要上二三万，请问，我怎样做才成获得最大利益？