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如何维护自身租房的权益。
如何维护自身租房的权益。 我去年租赁8月租的房子，12月昊元恒业说是收购了原先那家公司，要重新签合同。但是今年4月底，房东说跟中介解除合同了，让我们跟他重新签合同。而中介说我们直接跟房东签是违约的。让我们给他1000元，他们跟房东沟通好后，我们再与房东签。而押金和剩余房租要30个工作日才能退。另外我的卡也是跟元宝e家绑定了。5月4日要搬出去，不知道该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：lirong……（北京）
提问时间：2018-05-02 16:50
提问人：lirong……（北京）
提问时间：2018-05-02 16:50
已有7位律师回答了该问题
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您好，需要根据合同约定履行，对方违约可到法院起诉，要求其承担违约责任。
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按 合同办理
追问：找律师你好！你说的按合同办理是说我们搬出去然后办理退房手续吗？他们在办理退房手续时是吧合同及押金条都收回的，而押金及剩余房租都不是当时退还的。 -
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿!
追问：合同里边没有涉及到他们违约的责任？除了打官司还有其他途径解决吗？ -
您好，按 合同办理
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需要结合合同内容分析
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
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