债务追讨
如何向开发商要回首付款？
如何向开发商要回首付款？ 我买的洛阳开元名郡3期的房子，前期提供的贷款资料他们都认可，包括银行、公积金管理中心，但前几天售楼部打电话说现在贷款不好办理，因为临近春节公积金管理中心审核比较严格，让我补交首付款或者给公积金管理中心送点礼，无奈之下我只好选择退房，可是他们让我承担全部违约责任，要不就不退还首付款，我该怎么办呢？我一刚毕业的学生就这样被开发商欺虐有点不甘心啊！恳求好心人帮助给点建议
问题状态：已过期
提问人：T1119s……（河南－洛阳）
提问时间：2012-11-17 10:24
提问人：T1119s……（河南－洛阳）
提问时间：2012-11-17 10:24
已有7位律师回答了该问题
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如果不是你个人原因违约的话可以要求解除合同
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如果是无法办理贷款可以向法院起诉撤销合同，建议你还是委托当地律师处理比较好，毕竟这类合同的法律适用比较复杂。
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如果不是你个人原因违约的话可以要求解除合同
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先协商，协商不成去法院起诉！
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您好，是否达到退房标准，或是承担什么样的违约责任，应根据双方约定及法律规定。具体要看您签订的购房合同。
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1、建议按之前的条件和开发商协商，办理贷款；
2、如果对方拒绝，可以要求退房并且不承担违约责任；
3、如果对方要你因为退房承担违约责任的话，可以向法院起诉。 -
慎重对待
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