房屋买卖？ 你好，我准备买县上医院内的职工家属楼，房子拥有土地证跟房产证，土地证是职工个人名下，房产证是县医院跟职工两者名下，房主说暂时不能过户，只能协议交易，请问购买时都需要注意哪些？房产证不能过户，那么土地证可以过户吗？谢谢。