除非银行同意。

你好，应按贷款合同的约定处理。

异想天开

不可能的事了。

在欠债人无法还债的情况下，抵押的房子会被用来抵债，除非房子作抵押没有经过房产部门登记，抵押权不生效 ，不过这一般情况下不可能

由银行决定

如无办抵押登记的，无效。