房产纠纷
房产违约金问题
房产违约金问题 你好！我2009年在乡下清远阳山买了一套房。合同上是2010年12月份交房，如果过了交房时间开发商就按照每天万分之0.3违约金赔偿业主。但是2010年10月份我们去装修房入住了。结果到了交房时间开发商交不了房，因为我的楼上有一套房地板有裂缝，房管所不给他出那三证。直到今年三月份开发商拿齐三个证，但是开发商只叫了小部分业主去收楼。也不跟我们协商违约金的问题。这种情况我可以要求赔偿违约金吗？
问题状态：已过期
提问人：陈柏安（广东－佛山）
提问时间：2012-11-14 20:37
提问人：陈柏安（广东－佛山）
提问时间：2012-11-14 20:37
已有7位律师回答了该问题
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可以要求赔违约金。
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你好，开发商严重违约，你可以与其协商注意收集证据，比如录音等。协商无果的情况下可以向法院起诉！如果还有什么不懂的，可以加我 进一步免费咨询,或者直接打电话
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协商不成起诉维权
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你好，开发商已经严重违约，你可要求开发商继续履行合同，同时保留追究其违约责任的权利。
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你可以要求赔偿违约金
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开发商严重违约，你可以与其协商注意收集证据，比如录音等。协商无果的情况下可以向法院起诉！
追问：是不是一定要先协商，才可以上法院起诉？之前去找过开发商但是他就是不跟我谈赔偿的问题。他就说我们已经装修就等于收楼了。听开发商内部的人说过开发商想拖到二年后才叫我们收楼。合同违约过了两年后我们不去法院起诉就比较难告开发商，是不是有这样一回事？我要不要联合其他业主一起到法院起诉开发商比较好？ -
可以的,你们有权直接起诉要求赔偿.
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