我朋友足忧郁症患者二级，他爷爷己去世名下留有一处房产，他母亲还在 我朋友足忧郁症患者二级，他爷爷己去世名下留有一处房产，他母亲还在，几天前通过中介跟买家签定了房屋买卖合同，并收了五万定金，现在他母亲不愿意卖房，提出毁约，中介要求他赔尝五万元毁约金，买家强迫他不买也得买，请好心的律师帮帮他，他没有收入，靠吃低保过日子