双方私自签订非正式的租房合同生效吗？合同上说三年内如有物业入住 双方私自签订非正式的租房合同生效吗？合同上说三年内如有物业入住，我所维修水管，电表，水表，防盜门窗所花费用，全由物业全额报，现在还不到半年来物业了，说只报销所花费用百分之三十到四十，还威协我说如规定肘间内不搬，把水电全停，是不是物业是受国家保护，我们普通老百姓就要受气，就不受法律保护了，假如我不愿意搬，他们是否能强行把我赶出来，想咨询律师一下，谢谢！