带上资料，请当面咨询。

你好，你的问题较复杂，建议直接来电说明详细情况，以便更好的帮助你。

建议拿上相关资料向律师当面咨询为宜。

描述不够详细，建议整理好资料当面咨询。

要根据你们之间签订的合同中对交房条件的约定，未达到合同约定交房条件，可以向开发商主张违约，为了更详细、准确的给你解答，建议带上资料，当面咨询。

你好！就你目前所述来看，不需要开发商签订函件，你可以直接要求开发商承担逾期交房的违约责任。对于安装费，你可以拒付。