你好。我想咨询下。 我去年6月份兑了个店花了7万多 给上一个租户了 你好。我想咨询下。  我去年6月份兑了个店花了7万多  给上一个租户了。 十月份我又交了下一年多房租。现在四月份。我想兑店。但是房主不在家。我房租没到期。 十一月份到期。我现在可以直接兑给下一个人吗，还必须要房东到场吗。我跟来兑店的人签份合同 然后等我们合同到期在找房东都在场从签一个合同可以吗，。现在房东不在家 他就卡着我们。