不属于欺诈，但是属于违约行为，可以要求开发商承担违约责任；也可以要求退房并要求对方承担违约责任。协商不成了，可以向法院起诉。

开发商涉及虚假宣传，你们可以向法院起诉要求退房并要求赔偿损失。

您好！可以解除合同

宣传资料本身到底是要约还是要约邀请的本身需要诉讼来确认，从卫生间的结构来看你可以起诉解除合同，但是欺诈被认定的可能性不大。